当被履行人的产业无法拍卖、变现时，法院应怎么进一步履行呢？近来，无锡惠山法院适用“强制办理”，以2.88万元的成交价成功拍卖了一处案涉无证房产三年的租借权，处理了无证房子的处置难题。
这也是江苏首例强制办理的成功案子，关于人民法院高效完成当事人胜诉权益供给了具有活跃的参阅含义。
该案系一同康复履行的终本案子。履行过程中，案子承办人员依法对被履行人坐落无锡市滨湖区的一处房产案进行了查封及清场，但由于案涉房产是无证房产，故没有办法进行正常买卖及过户。
怎么让无法拍卖的空置房产完成产业效益，成为了摆在履行干警面前的一道难题。“房子无法拍卖，那能不能租借这个房子，然后将租金交纳到法院？”“房子被法院查封了，我们会不会忧虑有危险呀？”“那选任办理人办理怎么？”法院履行局屡次举行专业法官会议，就怎么化解履行窘境进行洽谈，终究决议测验使用强制办理方法盘活案涉房产。
据悉，“强制办理”是法院履行程序中处置产业的一种方法，指法院选任办理人对已查封的被履行人产业施行办理，以办理所得收益清偿债务。但此前惠山法院并无相关处置经历，怎么样才干做好案涉产业的强制办理关于履行干警们来说是一次全新的检测。
所以，履行干警们细心查阅强制办理相关法令和法规，剖析现有网络司法拍卖渠道强制办理事例，并环绕强制办理的方法、强制办理人的选定、评估价、起拍价、保证金、成交后法令文书的出具、交给等内容做了屡次证明，拟定了具体的履行计划，保证对案涉房产的强制办理处置妥当。终究，惠山法院履行局决议在京东财物买卖渠道拍卖案涉房产的三年租借权。
惠山法院有关人员表明，法院履行是完成公平正义的“最终一公里”，也是进步人民群众司法取得感、满意度的重要一环。
但履行过程中，相似本案中产业无法顺畅拍卖、变卖的景象时有发生。该案涉案产业的成功处置，不只丰厚了履行过程中不动产的变现方式，进步被履行人不动产处置功率，也为无法拍卖、流拍的产业怎么样做价值变现供给了可供学习的成功经历和操作途径指引。
