近期,在南宁法拍房商场上,有两套一拍成交的法拍房招引了小邕的留意,一套还未腾空仍以高价成交,另一套江南中心区域仅6字头成交。
榜首套是万科城北区14号楼二十二层2205号房,建筑面积为126.12㎡,套内面积为98.59㎡,产品住宅性质。
起拍价为116.6万元,阅历93次竞价,终究以144.2万成交,溢价23.8%,成交单价11433元/㎡。
这宗法拍重视度不低,共招引4人正式报名参加竞拍,3448人围观,非常受重视。
值得留意的是,标的物状况显现现在有人运用,房子还未腾空,需法院强制腾空的,实践腾空及房子交给以法院工作进度为准。
第二套是坐落江南区白沙大路109号的龙光·普罗旺斯香奈儿庄园5号楼1单元十八层1802号房,建筑面积为90.38㎡。
尽管两套法拍房所在方位不一样,一个在青秀区,一个在江南区,但终究都一拍顺畅成交,可见老城区的置业招引力拉满。
每一套房成交的背面,不能脱离小区的寓居质量和醇熟的配套加持,这两宗法拍房也通用。
万科城是万科进军南宁的首个重要项目,2012年拿地建造,通过十年的精心打造和持续发展,万科城项目在2022年迎来了满意收官。
现在,万科城已然成为凤岭北片区的标志性寓居小区,能够说它不只改变了凤岭北的相貌,也融入了凤岭北居民的日常日子。
家门口即梅沙幼儿园(万科城北分园)、滨湖路小学(长虹校区)、青秀区榜首初级中学,可享受一站式15年教育。
景象方面,从万科城北区动身,约1公里可抵达广西药用植物园,约2.5公里可抵达凤岭儿童乐园,能够说绿意盘绕,寓居舒适度很高。
交通方面,从长虹路驾车约非常钟便能抵达南宁东站,八分钟左右就能上清厢快速路,灵通各个城区。
龙光·普罗旺斯共区分十个小庄园,总占地696亩,总建筑面积150多万平米,由龙光集团出资开发,从2008年到2017年,每年年末交给一个庄园,其间龙光·普罗旺斯香奈儿庄园是九期项目。
香奈儿庄园于2016年末顺畅建成交房,小区北邻白沙大路,南邻金凯路,周边还有江南公园、良凤江国家森林公园,地段优胜毋庸置疑,舒适度也显而易见。
教育资源也同样是一大亮点,小区自带普罗旺斯小学,沛鸿民族中学、第三中学初中部(江南校区)、八桂绿城小学、经开区榜首幼儿园等校园环伺。
周边盘绕白沙大路、壮锦大路、五象大路等多条主干道,畅通无阻,附近地铁5号线金凯路站,交通非常便当。
据《我国房地产报》报导,在近几年,法拍房的商场变为刚需购房的客户为主,超越六成的客户买法拍房或用来自住,或为学位名额。
也能够理解为,买法拍人的人群主要有两部分,一是贱价捡漏,二是倾向于优质学区。
依据贝壳渠道多个方面数据显现,万科城北区二手房挂牌参考价1.3万元/㎡,成交价保持在1.1万元-1.4万元/㎡之间。
比照下来,这套法拍房尽管超越商场评估价15万元,但成交单价仍然比商场价低,能够说是成功捡漏。
值得一提的是,万科城北区在“长虹路三剑客”中的教育资源最好,梅沙幼儿园+滨湖路小学+青秀一中,天然更受喜爱,竞拍者多半是受学区招引买入。
龙光·普罗旺斯香奈儿庄园5号楼1单元十八层1802号房起拍价52.4万元,商场评估价约65万元,成交价仅60万元,作为刚需房,价格正合适。
现在白沙大路板块二手房均为7字头,新房也要9字头左右,加上香奈儿庄园二手挂牌均价8720元/㎡,现在竞拍者仅以6字头单价就拿下,妥妥捡漏了。
假如你对南宁的法拍房感兴趣,能够加专业客服了解相关竞拍流程,上班时间都在线,有问必答。