近期，在南宁法拍房商场上，有两套一拍成交的法拍房招引了小邕的留意，一套还未腾空仍以高价成交，另一套江南中心区域仅6字头成交。
榜首套是万科城北区14号楼二十二层2205号房，建筑面积为126.12㎡，套内面积为98.59㎡，产品住宅性质。
起拍价为116.6万元，阅历93次竞价，终究以144.2万成交，溢价23.8%，成交单价11433元/㎡。
这宗法拍重视度不低，共招引4人正式报名参加竞拍，3448人围观，非常受重视。
值得留意的是，标的物状况显现现在有人运用，房子还未腾空，需法院强制腾空的，实践腾空及房子交给以法院工作进度为准。
第二套是坐落江南区白沙大路109号的龙光·普罗旺斯香奈儿庄园5号楼1单元十八层1802号房，建筑面积为90.38㎡。
尽管两套法拍房所在方位不一样，一个在青秀区，一个在江南区，但终究都一拍顺畅成交，可见老城区的置业招引力拉满。
每一套房成交的背面，不能脱离小区的寓居质量和醇熟的配套加持，这两宗法拍房也通用。
万科城是万科进军南宁的首个重要项目，2012年拿地建造，通过十年的精心打造和持续发展，万科城项目在2022年迎来了满意收官。
现在，万科城已然成为凤岭北片区的标志性寓居小区，能够说它不只改变了凤岭北的相貌，也融入了凤岭北居民的日常日子。
家门口即梅沙幼儿园（万科城北分园）、滨湖路小学（长虹校区）、青秀区榜首初级中学，可享受一站式15年教育。
景象方面，从万科城北区动身，约1公里可抵达广西药用植物园，约2.5公里可抵达凤岭儿童乐园，能够说绿意盘绕，寓居舒适度很高。
交通方面，从长虹路驾车约非常钟便能抵达南宁东站，八分钟左右就能上清厢快速路，灵通各个城区。
龙光·普罗旺斯共区分十个小庄园，总占地696亩，总建筑面积150多万平米，由龙光集团出资开发，从2008年到2017年，每年年末交给一个庄园，其间龙光·普罗旺斯香奈儿庄园是九期项目。
香奈儿庄园于2016年末顺畅建成交房，小区北邻白沙大路，南邻金凯路，周边还有江南公园、良凤江国家森林公园，地段优胜毋庸置疑，舒适度也显而易见。
教育资源也同样是一大亮点，小区自带普罗旺斯小学，沛鸿民族中学、第三中学初中部（江南校区）、八桂绿城小学、经开区榜首幼儿园等校园环伺。
周边盘绕白沙大路、壮锦大路、五象大路等多条主干道，畅通无阻，附近地铁5号线金凯路站，交通非常便当。
据《我国房地产报》报导，在近几年，法拍房的商场变为刚需购房的客户为主，超越六成的客户买法拍房或用来自住，或为学位名额。
也能够理解为，买法拍人的人群主要有两部分，一是贱价捡漏，二是倾向于优质学区。
依据贝壳渠道多个方面数据显现，万科城北区二手房挂牌参考价1.3万元/㎡，成交价保持在1.1万元-1.4万元/㎡之间。
比照下来，这套法拍房尽管超越商场评估价15万元，但成交单价仍然比商场价低，能够说是成功捡漏。
值得一提的是，万科城北区在“长虹路三剑客”中的教育资源最好，梅沙幼儿园+滨湖路小学+青秀一中，天然更受喜爱，竞拍者多半是受学区招引买入。
龙光·普罗旺斯香奈儿庄园5号楼1单元十八层1802号房起拍价52.4万元，商场评估价约65万元，成交价仅60万元，作为刚需房，价格正合适。
现在白沙大路板块二手房均为7字头，新房也要9字头左右，加上香奈儿庄园二手挂牌均价8720元/㎡，现在竞拍者仅以6字头单价就拿下，妥妥捡漏了。
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